九倉轉蝕17億 基礎盈利挫逾九成

九倉去年收入跌19.27%至180.64億元，其中內地投資物業收入跌10.58%至47.98億元，為近年首度倒退，相關營業盈利減少8.58%至32.26億元。吳指，內地投資物業與經濟與消費息息相關，雖看好今年情況好過去年，惟復甦步伐和反彈幅度暫未能下定論。

賣樓方面，去年本港發展物業營業虧損600萬元，按年盈轉虧，主要是確認入帳的收入減少79%，期末未確認入帳的銷售額7.33億元；內地市場的營業盈利亦下跌47.37%至9.41億元，原因是內房寒冬下，應佔已簽約內地物業銷售額大減70.01%至41.56億元人民幣，而更大的問題在於減值。

吳天海稱，注意到近期內地賣地政策有變，一線城市不再集中賣地，而是不定期賣較小量地皮，九倉有興趣，但仍需觀察市場發展。至於會否收購部分陷入財困的內房民企，他表示，集團曾有接洽，惟正因這些民企陷困，項目很可能有「陷阱」，讓人難以察覺，不似政府推出的新項目般「乾淨」，「與其嘗試執一啲筍貨」，不如正正當當投資政府項目，來得「乾乾淨淨」。

另外，全球需求去年中開始疲弱，連同內地疫情嚴重影響供應鏈的衝擊，經營葵青幾個貨櫃碼頭等的物流基建業務去年營業盈利倒退1.26%至29.64億元。九倉昨宣派第二次中期息每股20仙，全年股息維持40仙。