屯門新盤次輪近售罄

該盤昨日第二輪發售171伙，於下午約4時，大批準買家已陸續到達售樓處，現場一度出現排隊人龍，最高峰期間有逾數百名代理及準買家輪候。項目銷售節奏明快，一房單位及兩房單位率先沽清。而截至晚上近8時半，已售出165伙，餘下待售單位均為三房戶。資料顯示，昨日發售的單位折實價423.21萬至936.6萬元。

買家當中不乏向隅客。陳先生昨日斥資約510萬元購入一個兩房單位自住，並獲母親資助首期。其母親陳太表示，政府下調首置印花稅，估計節省數萬元以幫補購買家具。是次為陳氏母子第6次入票認購該系列項目。

新盤氣氛熱鬧，市區鐵路上蓋項目將加入戰線，華懋集團銷售總監封海倫表示，與港鐵公司(00066)合作的何文田站瑜一，第1B期樓書昨上載至物業網站，預計最快下周開價，首批不少於50伙，暫定月內開售。

據樓書資料，第1B期提供一幢住宅物業，劃分為3A座及3B座，涉及183伙，戶型涵蓋一房至四房間隔，實用面積336至1,234方呎。其中，面積最小單位分布於第3B座E室，屬一房開放式廚房設計。而最大面積屬特色戶型，包括3A座28樓兩個連平台單位，以及同座29樓兩個連天台及梯屋單位。

封續指，樓盤準備兩個兩房示範單位，包括一個交樓標準及一個連裝修單位，而項目平台將設有3部尊屬升降機，可直達港鐵何文田站大堂。

大額豪宅新盤交投同樣活躍。信和置業(00083)等的何文田加多利山ST. GEORGE'S MANSIONS，昨以1.19億元沽出1座19樓A室，實用面積2,140方呎，四房雙套間隔，呎價約55,607元，售價及呎價同屬項目標準戶新高。另該集團與其他發展商合作的西南九龍維港滙II昨再沽兩伙，涉額4,295.5萬元。

至於龍湖集團(00960)的啟德尚‧珒溋低座B座地下及1樓A室連花園複式戶，實用面積2,567方呎，連裝修及家具，新近以1.25億元招標售出，成交呎價約48,695元，售價及呎價均創項目新高。該買家額外購入兩個車位，連同單位總成交金額1.317億元。

華懋集團等的大潭紅山半島，日前亦以9,000萬元沽出松柏徑134號洋房，呎價約32,456元。

長實集團(01113)及新地合作的屯門青山公路大欖段飛揚第2期，昨公布將於日內上載樓書，並鐵定下周開價。長實營業部助理首席經理楊桂玲稱，首批提供至少80伙，定價會較吸引，當中近六成單位屬一房戶，並包括5座的海景單位。項目會採「以量行先」的策略推盤，將於下周開放示範單位，部署月內開售。

為配合項目銷售部署，中原地產於深井碧堤坊開設旗艦店，該行亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，一手市場本月迄今已錄625宗成交，估計全月可達2,500宗。