商舖買賣：灣仔地舖傳9100萬獲承接

中港通關後本港市區商用物業成交持續增加，消息指，由大鴻輝興業或有關公司持有的灣仔軒尼詩道一個單邊地舖，市傳以約9,100萬元易手，呎價約53,000元。

上述舖位為軒尼詩道71至85號地下雙號舖，現由食肆租用，建築面積約1,718方呎，原先叫價約8,800萬元，市傳最終被搶高約300萬元賣出。該舖月租收入逾22萬元，以最新成交價計算，租金回報率約2.9厘。

中環舖或獲利2300萬

另外，中環安和里雙號全幢樓上舖，樓高約6層，建築面積共約2,500方呎，亦市傳以約3,700萬元易手。據了解，原業主早年分批購人上址單位，現時轉手帳面獲利逾2,300萬元。同區般咸道65號一個地舖，面積約800方呎，連租約以約1,600萬元易手，租金回報約3.4厘。

九龍城獅子石道78至114號地下兩個舖位，分別以約2,350萬元及約2,130萬元轉手。兩舖面積分別約1,000方呎與約750方呎，其中一個連租約成交，租金回報率約2.8厘。

此外，美聯旺舖危挺進表示，獲業主委託代理放售中環摩羅上街22號地下，建築面積約1,200方呎，業主意向售價約2,800萬元，呎價約2.33萬元。

市場錄舖位蝕讓個案。鰂魚涌海光街海光苑商場一個地舖，建築面積約222方呎，市傳以約1,400萬元轉售，該舖近8年帳面貶值約315萬元。

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