海港企業全年基礎虧損1.3億 上市後首見

去年該企之股東應佔每股虧損0.28元，不派股息。期內，營業額大幅收縮近七成半，至11.39億元；營業盈利更大減逾95%至2,900萬元，主要因為發展物業的確認入帳顯著減少。

管理層在業績報告內表示，在去年的嚴格防疫措施和入境管控之下，香港的酒店業和零售業在全年間主要靠本地需求挺過困境。期內酒店業務收入微跌不足1%至5.77億元，營業虧損收窄12.4%至2.4億元。

香港酒店全年的營業虧損為1.93億元，集團指出，去年底在入境管控措施放寬後，本地人旋即開始外遊令第四季的宅度假（staycation）需求減弱，可是另邊廂旅客重臨香港的速度緩慢，僅得宴會和活動在第四季傳統旺季表現強勁。

同期內地酒店收入下跌29%，營業虧損約4,700萬元，主要因為常州馬哥孛羅在去年2月後停業。管理層認為，內地防疫政策在今年1月初開始放寬，為復甦打開大門，但由於經濟疲弱，復甦的速度和持續性在短期內仍不確定。

物業發展業務收入在去年大幅減少逾九成四至1.93億元，導致錄約6,100萬元營業虧損，按年盈轉虧，主要因為蘇州國際金融中心所確認入帳的銷售額遠低於其落成年份2021年。去年的應佔已簽約銷售額為6.08億元人民幣，主要來自集團擁有27%權益的上海南站寫字樓及商場項目。集團最近一次作出發展物業土地投資已是2012年。截至去年底，餘下的發展物業資產總額約為27億元人民幣，或佔集團資產約16%。

去年集團出售若干投資後，仍持有股本投資總額約31.92億元，主要包括具有長線資本增長潛力及股息收益的藍籌股本投資，整個投資組合價值佔集團總資產17%，按年升一個百分點，按市價計值產生虧損淨額9,000萬元，按年盈轉虧。