二手旺場：第一城三房3度反價 累加半成至714萬售

中原陳廸豪表示，該項目2月暫錄約42宗買賣，而上述單位為21座高層A室，實用面積約451方呎，2月初放盤開價680萬元，過去周末已反價至700萬元，見有客洽購遂提價至710萬元，終再加價4萬元沽出，累積漲幅約5%，呎價約15,831元。同面積單位樓價再上「7球」。

業主議幅收窄。美聯尹皓霆稱，將軍澳峻瀅1期3座低層B室，實用面積約498方呎，兩房間隔，望山景，在零議價下，獲上車客以650萬元承接，呎價約13,052元。利嘉閣陳庭豐表示，元朗YOHO Town第9座中層G室，開價約690萬元，原業主見市況向好，不提供議價空間下沽貨，呎價約15,000元。

近日部分低層單位都成搶手貨。利嘉閣劉守正指，天水圍嘉湖山莊賞湖居2座低層F室兩房戶，實用面積約449方呎，2月初以468萬元放售，由於當時較高層放盤仍有選擇，一直未獲承接，隨着放盤銳減，該單位終以445萬元沽，呎價約9,911元。

此外，港島豪宅區續錄買賣。消息透露，跑馬地禮頓山9座一個中層戶，實用面積約924方呎，市傳以約3,700萬元易手，呎價約40,043元。美聯黃旭鈞稱，西半山翰庭軒低層C室，獲同區換樓客以1,345萬元購入，呎價約19,750元。原業主於2019年以約1,580萬元購入，轉手帳面蝕讓約235萬元。