4藍籌盤年內漲價一成 新都城飆15％

中原城市領先指數最新報163.33點，創15周新高，按周升約2.09%，漲幅為2016年10月以來逾6年最大，有關指數反映1月30日至2月5日市況。中小型單位樓價指數今年都升約5.18%。分區方面，同期以港島及九龍分別升約6.41％及約5.68%最多。

上述10個藍籌屋苑實用面積調整呎價今年全部上揚，升幅約2.7%起，新都城呎價由去年底約13,472元，升至最新約15,589元，其次是鰂魚涌太古城，呎價升約12.8%至約17,221元。

事實上，新財政預算案公布下調從價印花稅稅階後，各區交投量持續攀升。美聯翁凱傑指，沙田第一城一日內連錄至少3宗兩房戶成交，售價均逾「5球」，包括8座中層G室，實用面積約327方呎，售價538萬元，呎價約16,453元。原業主即使於2018年購入，帳面仍賺23萬元。

利嘉閣彭錦添表示，青衣2月暫錄約101宗二手買賣，屬2021年3月後新高。中原吳家威續稱，東涌本月亦錄約72宗，較上月增約兩成。該行又指，荃灣及屯門同期均錄約160宗二手買賣。

不過，未有受惠於新稅階的大額物業，近日仍錄蝕讓。市場消息透露，馬頭角君柏一個低層戶，曾叫價3,100萬元放盤，市傳以2,950萬元售出，呎價約18,165元。據了解，單位於2018年購入，帳面貶值逾720萬元。

世紀21奇豐楊麗娟稱，沙田碧濤花園2期頂層套三房單位，放盤5個月，減價122萬元，終售978萬元，呎價約11,657元，原業主於2019年9月以1,010萬元購入，帳面蝕32萬元。