新盤概況：Bal Residence首推56伙

九龍區新盤突擊加入搶客戰，麗新發展(00488)及市區重建局的觀塘Bal Residence，昨日同步上載樓書、開放示範單位及公布價單，首張價單56伙全屬一房戶，折實平均呎價約19,554元，折實價低於800萬元，受惠於寬減首置印花稅的新措施。

全數8球有找 580萬起

該公司高級副總裁潘銳民稱，項目定價參考附近一手及二手物業，首批單位實用面積338至349方呎，扣除即供最高11.75%折扣優惠後，折實售價580.69萬至776.87萬元，折實呎價16,888至22,518元。入場單位為5樓A室，實用面積338方呎，折實呎價約17,180元。

樓書顯示，項目為一座樓高27層住宅大樓，提供156伙，單位實用面積300至793方呎，一房戶佔總供應逾九成。實用面積最細為3樓A室，連272方呎平台，一房間隔。項目預計關鍵日期為2024年3月。

該盤兩個無改動一房示範戶曝光，其中參照18樓E室搭建單位，實用面積340方呎，設開放式廚房。示範單位昨已開放，同日收票。

KOKO ROSSO收6594票超購43倍

位於東九龍、由會德豐地產發展鄰近藍田港鐵站的KOKO ROSSO，將於今日下午首輪發售148伙，該公司常務董事黃光耀表示，過去6日已累計接獲6,594張入票，超額認購逾43倍。

由華潤置地（海外）及保利置業集團(00119)合作、位於啟德跑道區的澐璟，亦錄得兩宗成交，共涉9,596.2萬元。

中洲置業的沙田星凱‧堤岸售出2座22樓C室三房戶，實用面積850方呎，享城門河景，成交價1,976.7萬元，呎價23,255元。

飛揚1期累沽229伙下月推2期

長實集團(01113)及新鴻基地產(00016)合作的屯門青山公路大欖段飛揚第1期迄今累沽229伙。長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，該盤預計於上半年申請入伙紙，同系列第2期部署3月推出，將於下周公布詳情。

星星地產(01560)的元朗朗屏新盤雨後披露戶型分布，項目提供335伙，標準單位佔九成，涵蓋開放式至三房間隔，實用面積276至約720方呎，其餘一成屬特色戶。

維港滙系列月內售41戶

一手大額成交湧現，信和置業(00083)及會地等4大發展商合作的西南九龍維港滙系列，本月累沽41伙，包括昨日以5,280萬元售出1座16樓A室四房戶。

嘉里建設(00683)的石硤尾緹山，透過招標方式售出兩伙三房戶，單日吸金逾1.4億元。消息指，兩伙均由同一組買家購入。

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