本年度地價收入少預期四成

去年樓市受疫情及經濟不穩影響，土地價格下跌，加上個別土地流標雙重打擊下，拖累2022至23年度地價收入未符預期。據財政預算案資料，本年度地價收入約710.65億元，較原來預算1,200億元少約40.8%。

資料顯示，雖然赤柱環角道豪宅地早前流標，但透過公開拍賣及招標的地價收入仍是各項來源中最高，本年度錄約351.4億元，佔比例接近一半，錄約49.4%。至於來自修訂現行土地契約、換地及續訂土地契約收益，亦佔約338.88億元，比率約47.7%。私人協約方式批地的補地價收入則錄約17.39億元，佔整體比例約2.4%。

下年度預算850億

若以年度比較，本財年的地價收入，較2021至22年度所錄約1,411.08億元，大幅縮水逾700億元。不過，當年地價收入高企，主要是中環新海濱3號商業地以歷來地價最高508億元批出而拉高。

展望2023至24年財政年度，地價收入預算約850億元，假設最終順利達標，將較本財年錄約19.6%增長。