未補價公居屋交投彈15%

農曆新年後樓市好轉，資助房屋未補價第二市場交投回穩，據香港房屋委員會資料，2月未補價公屋及居屋暫錄59宗成交，按月同期回升約15.7%。

鳳德邨減26%易手

該會數據顯示，相比1月同期所錄51宗同類買賣，本月交投增加8宗。而上月全月更新後宗數為452宗，按月下跌約18%。至於本月以新居屋長沙灣凱樂苑錄得5宗成交最多，售價418萬至576萬元，實用呎價約10,609至12,075元。

部分業主願意擴大減價空間，令交投回升。富誠地產黃國昌表示，黃大仙公屋鳳德邨硃鳳樓高層23室兩房戶，實用面積約443方呎，去年10月第二市場叫價298萬元，逐步調整至268萬元，吸引上車客帶票睇樓，最終累減78萬元，減幅約26.2%，成交價220萬元，呎價約4,966元。

世紀21奇豐張翠珊亦稱，馬鞍山居屋富寶花園10座低層F室，實用面積約484方呎，兩房間隔，放盤10個月累減60萬元，以310萬元未補價售出，減幅約16.2%，呎價約6,405元。

旺角居屋富榮花園近日亦不乏成交，世紀21家天下黎振傑指，屋苑16座高層J室兩房戶，實用面積約484方呎，以512萬元第二市場價售出，呎價約10,579元，單位約25年升值約1.7倍。

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