昔日東方損手成交：碧湖啃辣稅 不足一年輸130萬
後市仍有隱憂，部分業主繼續蝕讓，務求盡快沽貨套現。粉嶺碧湖花園有兩房單位，原業主持貨不足一年即以477萬元售出，帳面貶值約12%，連辣稅損失逾130萬元。
美聯吳偉文表示，上述單位為2座中層F室，實用面積約400方呎，原業主決定到內地經商，即放售單位，以一口價沽出，呎價約11,925元。原業主2022年以543萬元購入，帳面虧損66萬元，另付15%額外印花稅逾71萬元，當中仍未計及其他使費。
屯門區過去周末錄約20宗二手買賣。中原陳智生稱，區內邁亞美海灣2座低層G室兩房戶，實用面積約450方呎，開價550萬元，獲外區首置客以428萬元購入，呎價約9,511元，原業主於2019年中以510萬元買入，期內帳面貶值約16%。
二手單日至少7蝕讓
昨日市場再現至少7宗帳蝕成交，將軍澳區本月錄逾150宗二手買賣，指標屋苑新都城日日都錄蝕讓。美聯黃少明指，屋苑3期3座高層D室，實用面積約470方呎，劈價115萬元，成交價715萬元，呎價約15,213元。原業主持貨不足4年，帳面蝕75萬元。
此外，平盤被消化後，個別成交亦已較低位回升，元朗區2月錄約70宗二手買賣。中原王勤學表示，該區過去周末錄約19宗，為2022年3月後同期最旺，包括尚悅9座中層F室「細兩房」單位，亦售493萬元，較上月同類型低位反彈約20%。
美聯鍾家豪表示，荃灣區2月暫錄約70宗二手買賣，愉景新城11座高層H室，同日獲兩至3組客同時還價，反價15萬元，以905萬元沽出，呎價約13,754元。
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