太古廣場商廈租金年挫18%

本港商廈供應創新高，該類物業租賃市場仍然疲弱。截至去年12月底，太古地產(01972)旗下本港整體寫字樓出租率約96%，較2021年同期下跌一個百分點，同時，個別項目租金跌幅較顯著，金鐘太古廣場商廈租金按年下跌約18%。

據該公司公布的2022年第四季營運數據，上述項目上季租用率約97%，新簽訂或已續租樓面共約41.25萬方呎，一座及二座最新每方呎租金約100至120元，項目三座呎租約95元。

另外，鰂魚涌太古坊商廈新簽或已續約面積約62.88萬方呎，項目租金下調約2%。

其中，港島東中心及太古坊一座新簽或續租樓面佔約11.55萬方呎，租金按年上升約2%，呎租逾50至逾70元。

至於去年9月落成的太古坊二座呎租逾50至逾60元，該公司指項目出租率已超過56%。而太古坊其他寫字樓租金下調約4%，呎租逾40至逾50元。

太古城中心零售跌5%

此外，該集團的商場物業以鰂魚涌太古城中心的零售銷售額表現較差，按年跌幅約5.3%，至於東涌東薈城名店倉銷售額則上升約3.8%。太古廣場購物商場零售銷售額亦漲約1.9%。

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