兩新盤預告下周開價

KOKO ROSSO首批80伙

新盤市場氣氛升溫，兩個全新盤率先展開前哨戰，分別是鄰近藍田港鐵站的KOKO ROSSO及屯門兆康NOVO LAND 2B期，昨同時預告將於下周開放示範單位及開價，務求在月內展開銷售。

KOKO ROSSO昨日上載樓書至一手住宅物業銷售資訊網，會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目下周會公布首張價單，涉及約80伙，將涵蓋一房及兩房戶型，預料大部分單位售價會低於1,000萬元，部署本月底展開首輪銷售。

他相信，同期其他樓盤推售可帶動市場氣氛。樓盤目前已接獲不少查詢，佔約一成屬內地客。

該公司總經理（業務拓展）楊偉銘指，項目提供392伙，標準戶型涵蓋一至兩房，一房戶實用面積300至310方呎，兩房戶實用面積424至497方呎。另設連平台、連天台及連裝修特色戶。

最細單位268呎

樓書顯示，項目由兩座樓高22層住宅大樓組成，兩房單位佔近八成。全盤面積最細的單位屬連平台特色戶，為第6座2樓J室，實用面積268方呎，一房間隔，連119方呎平台。項目預計關鍵日期為2024年6月30日。

此外，該公司經理（市務）吳家寶稱，項目會所設有以意大利酒莊為主題的多用途聚會場地，連接宴會廳、戶外平台及泳池。資料顯示，該盤提供逾7.2萬方呎會所及園林，將與同系列第1期及第2期的住客共用。3期項目合共提供200個住宅車位。

NOVO LAND 2B期快上樓書

軟銷攻勢一浪接一浪的屯門兆康NOVO LAND 2B期，有望下周上載樓書。新鴻基地產(00016)副董事總經理雷霆表示，該盤的銷售籌備工作已屆尾聲，目前已萬事俱備，計劃下周開放示範單位及公布價單，很大機會本月底前開售。

他續指，由樓盤前往深圳灣口岸只需約15分鐘車程，該盤將提供專車往返中港兩地，可謂通達四方，盡享大灣區及北部都會區的優勢。他相信，香港與內地全面通關，經濟逐漸復甦，其他發展商亦將會有序推盤。

新地代理總經理陳漢麟透露，今期項目設有4個示範單位，將會盡快開放予傳媒及公眾參觀。同系天水圍Wetland Seasons Bay第3期昨沽兩伙，成交金額共1,303.16萬元。

恒基地產(00012)的粉嶺北ONE INNOVALE第3期昨再連錄3宗成交，套現1,441.61萬元。

維港滙II單日賣3戶

部分市區新盤月內接連錄得成交。其中，由信和置業(00083)及會地等4大發展商合作位於西南九龍維港滙II，連日來均錄得承接，昨日再錄得3宗成交，共涉及4,842.3萬元。最新售出單位成交價介乎1,195.3萬至2,240萬元，呎價由24,396至28,367元。

信置的觀塘凱滙第2期最新亦沽出第5座46樓K室，實用面積468方呎，兩房間隔，成交價940.76萬元，呎價約20,102元。

同時，華潤置地（海外）及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區的澐璟，昨連沽兩伙，吸金7,814.2萬元。當中，項目8座12樓B室為實用面積1,185方呎的三房戶，連一個車位以4,336.6萬元沽，呎價約36,596元。該盤月內暫沽7伙，套現逾2.8億元。

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