餅店傳4800萬沽筲箕灣舖後租回

市場人士指出，上述易手舖位建築面積約1,378方呎，原先叫價約5,800萬元，累減1,000萬元或約17%轉手。該餅店擬以每月約13萬元售後租回物業，以此計算，租金回報率約3.3厘。舖位於2005年以約1,160萬元買入。物業約18年升值約3,650萬元或約3.1倍。事實上，該餅店近期已頻頻賣舖，之前亦以約8,200萬元沽出尖沙咀漢口道53號地下自用舖，約19年升值約3,400萬元或逾70%。

此外，市場料通關亦帶動工廈物業交投。中原（工商舖）董事總經理潘志明指出，受惠多項政策，包括活化工廈政策及北部都會區規劃發展，近年工廈市場有價有市，踏入2023年，市場利好消息開始湧現，相信可進一步刺激物業投資氣氛。

該行預期，今年第一季及上半年工廈交投量會上升約15至30%，買賣價同時會有約5至10%升幅。租賃市場同樣看好，租務成交宗數由平穩至上升5%，租金亦會上升約5至10%。以各區工廈物業計，今年首季及上半年交投量較佳料為東九龍區，升幅料約25至30%，其次是新界區漲約20至30%。至於買賣價及租金升幅，則以港島區較好，升幅料同約一成。