內地樓市上月交投挫 下季轉穩可期

數據顯示，一線城市之中以上海表現最佳，樓市成交量上月按年雖然跌21%，但按月反升5%。反觀最差的是深圳，按月跌40%，按年跌60%。二線城市按月跌41.1%，按年跌32.1%，其中寧波跌幅最高，按月跌65.4%。

該院指出，截至1月31日已有50個省市或縣出台53項政策，促進房地產市場健康發展；當中已有逾20個城市降低首套房貸利率下限至4厘以下，包括天津、瀋陽及昆明等。各地因城施策主要圍繞降利率、降首付兩大方面持續發力。

個別內房公司上月賣樓表現亦下跌，融信中國(03301)上月總合約銷售額約9.94億元（人民幣‧下同），按年跌84.7%。同期中海宏洋(00081)系列公司銷售25.87億元及合約銷售面積2.29萬方米，分別按年下跌28.6%及23.8%。碧桂園(02007)同期的合約銷售220.1億元，按年減少36.46%。融創中國(01918)1月於全國19個城市共交付31個項目，涉及1.9萬套房。

另外，內房及其相關公司債務重組持續。內媒指，大連萬達商業管理擬發行一項3年期的高級無抵押美元債券，初始指導利率為12.5厘，所得資金擬用於現有債務再融資，控制權變更回售等。

民生消費方面，據國家發改委價格監測中心消息，截至今年2月1日的一周，全國豬料比價為4，較春節前（1月18日）下降9.5%，故按目前價格及成本推算，未來生豬養殖每隻平均虧損為274.52元。春節假期過後，豬肉需求料減弱，生豬出欄壓力仍存。發改委將會同有關部門啟動中央凍豬肉儲備收儲工作，並指導各地同步收儲。