反價成交：銀湖．天峰撻訂貨845萬重售

近日二手交投加快，盤源被快速消化，平貨陸續被搶購。馬鞍山銀湖‧天峰一個兩房撻訂單位，反價至845萬元重新售出，單位一個月內連「走兩轉」賣貴30萬元。

世紀21奇豐莊瑞生表示，上述單位為5座中層E室，實用面積約573方呎，1月上旬曾售815萬元，新買家撻訂取消交易，原業主殺訂後以838萬元重新放售，最後反價7萬元再沽出，呎價約14,747元。

河畔獲兩組客爭購

爭盤情況勢趨普遍。中原杜文俊稱，沙田河畔花園C座高層8室，實用面積約242方呎，兩房間隔，獲兩組客同時還價426萬元，其中一組即追價兩萬元，以428萬元購入，呎價約17,686元。另一組客翌日則以422.8萬元入市同屋苑B座高層7室。

此外，不少地區1月交投大增，該行資料顯示，將軍澳區期內已錄約330宗二手買賣，荃灣及屯門兩區就分別錄約176宗及約160宗成交。

美聯彭文浩指，九龍站及鄰近高鐵站一帶屋苑，上月錄約20宗二手買賣，按月增約一倍，九龍站漾日居7座高層C室，由投資者以1,550萬元沽，呎價約24,257元，新買家買入作長線投資。

中原指，10大屋苑1月截至昨日共錄約279宗買賣，創9個月新高，按月增約31.6%。鰂魚涌太古城錄約40宗最旺，該行張光耀稱，屋苑成交量升穿去年4月錄約37宗高位，再創19個月新高。

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