恒隆地產基本純利41億跌3.8%

藍籌地產股恒隆地產(00101)公布，去年收入103.47億元，按年微增0.25%；股東應佔純利按年更下跌0.82%至38.36億元；撇除投資物業公允值變動影響後的基本純利則下跌3.8%至41.99億元。年內列帳每股盈利0.85元，派末期股息每股0.6元，全年股息每股0.78元，按年持平。

本地物業租賃收入挫

身兼恒隆地產及母企恒隆集團(00010)行政總裁的盧韋柏坦言，去年為非常困難的一年，包括去年本地發生第5波疫情，而內地亦接連有多個城市因疫情而進行封控。其中，專注於內地商業地產的恒隆地產整體租賃收入以港元計減少約3%至100.31億元，主要是受到去年下半年人民幣貶值所致，如以人民幣計內地物業組合收入升1%；本地物業組合租賃收入則跌約3%。

次季或推港商廈項目

投資銀行摩根大通發表研究報告，認為恒隆地產盈利略遜預期，相信是由於去年12月疫情達到高峰所致。

至於內地重新開放後，出境旅遊未必如預期般受到帶動，但相信風險低於市場所擔憂。集團董事長陳啟宗亦表示，不見得通關後，內地民眾會大量流出境外消費。

展望今年，盧韋柏表示，內地今年1月的銷售額已高於去年同期，而香港零售額去年第四季亦已經回復，但加租為滯後的行動，期望零售好勢頭持續。

集團會繼續留意中港兩地機遇，但不會貿然因為地價回落而出手，購地要視乎整體策略。其中，武漢服務式寓所恒隆府計劃在今年第二季推售。今年第二季亦有望推出位於本港電氣道228號的商廈項目。

同系恒隆集團去年收入大致持平於109.41億元，股東應佔純利和基本純利分別為27.18億元和30.02億元，按年分別升4.98%及0.36%；每股盈利兩元，末期息維持每股0.65元。

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