地監局去年境外物業投訴飆五成

近年愈來愈多市民投資境外物業，地產代理監管局去年開立62宗相關投訴，按年增逾五成，當中佔61宗來自大灣區，涉及7個未建成的非住宅項目。

該局主席蕭澤宇稱，上述投訴個案佔半數來自珠海一個商場舖位項目，涉及31宗，另有一宗牽涉英國一個住宅樓花項目。今年會繼續加強有關教育工作，優化現有涉及地產代理銷售境外未建成物業的相關指引。

在港抽查發現116宗違規

處理香港投訴方面，去年共開立273宗個案，較2021年減少58宗或約18%，當中涉及一手住宅物業佔30宗，按年少約44%。在最常見的投訴性質當中，以「發出違規廣告」類別佔66宗最多。

此外，地監局去年巡查一手樓盤銷售點980次、地產代理商舖729次，就有關反洗錢/打擊恐怖分子資金籌集的指引進行1,203次抽查，並抽查網上物業廣告1,393次。期間發現116宗違規個案，按年減少約29%，另去年對416名持牌人或前持牌人採取制裁行動，包括暫時吊銷14個牌照及撤銷41個牌照。

對於大型代理行擬有共識就新盤買賣釐定劃一佣金比率，引起競爭事務委員會關注。該局行政總裁韓婉萍表示，與競委會保持緊密接觸，亦已與主要大型代理行進行會面，並計劃制訂指引關乎有效競爭行為。不過，競委會已表明不能設立標準佣金比率，局方亦沒有權力去設定標準。

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