產經

蝕讓不絕:荃中兩房貶12% 每呎萬元有找

二手樓價由高位回落,儘管交投向上,部分業主仍要蝕讓。上車指標荃灣中心仍錄呎價低於萬元成交,兩房單位剛售368萬元,原業主持貨約6年帳面仍虧損52萬元。
美聯李廣順表示,上述單位為17座中層A室,實用面積約374方呎,有裝修,開價370萬元,放盤僅兩日,只減價兩萬元即獲承接,呎價約9,840元。原業主於2017年1月以420萬元購入,帳面貶值約12.4%。
屯門翠林花園都錄跌價成交。該行顧耀彬指,屋苑B座低層4室兩房戶,實用面積約330方呎,新買家睇樓約15分鐘,即以376.8萬元購入,呎價約11,418元。原業主於2018年以440萬元購入,持貨逾4年帳面蝕約63.2萬元。
半新盤都繼續要蝕。中原胡耀祖稱,馬鞍山薈朗1座中層B2室,實用面積約221方呎,開放式設計,開價約400萬元,議價後售372.5萬元,呎價約16,855元。單位約4年帳面貶值約8%。
天巒II洋房12年仍蝕33萬
各區豪宅亦有損手個案。市場消息透露,上水天巒II琉森大道單號屋,連逾千方呎花園,獲區內客以3,000萬元購入,較2010年底購入價帳面仍低33萬元,呎價約16,502元。
資料顯示,西半山天匯高層A室以1.4億元登記易手,呎價約5.9萬元。原業主2017年中購入,帳面貶值近2,000萬元。
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