昔日東方8盤5400伙趕今季搶客
新地推NOVO LAND 2B期 恒地兩樓盤下月登場
樓市氣氛轉旺，發展商策劃展開密集式推盤攻勢。一手市場有至少8個全新樓盤部署於2、3月排隊推出，涉約5,400伙。當中，新鴻基地產(00016)旗下屯門兆康NOVO LAND第2B期會於本周內公布最新部署，有望成為農曆新年後頭炮項目。
新地代理總經理陳漢麟表示，NOVO LAND第2B期預計於2月推售，該期數項目設於商場上蓋。資料顯示，提供729伙，預計關鍵日期為2024年5月17日。
同系大埔白石角University Hill將緊接推售。新地代理總經理胡致遠表示，該盤一房及兩房戶佔整體逾七成半，不乏望內園景或山景的單位，預計最快3月推出市場，定價會按市況而定，或比對上一期有加價空間。
恒基地產(00012)首季計劃推售的樓盤以市區盤為主。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，旗下負責銷售的啟德HENLEY PARK及長沙灣映岸，分別涉及740伙和262伙，有機會2月率先推出。
Cabanna昨連沽6單位
他續指，連同上述兩盤，該部門部署今年推售5個全新盤，涉逾2,500伙。若加上餘貨估計有約4,000伙可推出市場，市值近400億元。他相信加息及疫情的負面因素消除後，去年壓縮的需求將釋放，料上半年樓價會溫和持平向上。
此外，正推售的粉嶺北ONE INNOVALE系列亦考慮提價約2至5%。該盤第3期ONE INNOVALE-Cabanna昨連沽6伙，單日吸金3,052.04萬元。
啟德承豐道22號主打千呎戶
啟德區全新盤爭相搶佔推盤先機。恒基地產(00012)與其他發展商合作發展的啟德承豐道22號項目，主打大單位，最快有機會3月推出。
恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝稱，該部門旗下年內會推售的樓盤包括3個啟德合作項目，並以上述樓盤打頭陣。該盤提供566伙，主打三房及四房戶，每戶平均實用面積約1,000方呎，暫定招標推售首批單位，項目正待批預售樓花同意書。
新世界年內計劃推出6項目
新世界發展(00017)營業及市務部總監黃浩賢稱，集團年內計劃推出6個樓盤，包括與其他發展商合作的啟德MIAMI QUAY II、同區承豐道19號等，預計今季推出。而拆卸重建的沙田大圍站上蓋柏傲莊III，傾向留待現樓重售。
此外，信和置業(00083)及會德豐地產等合作的西南九龍維港滙II昨連沽兩伙，套現6,675.1萬元，當中1座20樓A室四房戶售5,318萬元，呎價約34,622元。至於信置的觀塘凱滙1座6樓C室昨亦以1,468萬元售出。
富豪物業代理董事衞振聲稱，富豪‧山峯餘下91伙待售，市值約45億元。而尚瓏將於今季銷售現樓，餘下的123伙連地舖市值約15億元，計劃保留兩成單位收租。
集團未來還有3個市區重建收購項目，分布深水埗、長沙灣及筲箕灣，總樓面共逾10萬方呎。
元朗雨後首批最快3月開售
星星地產(01560)主席及首席執行官陳文輝稱，旗下元朗朗屏雨後預計可於2月獲批預售文件，計劃3月公布首批單位定價及正式開售。
該盤提供335伙，標準單位佔九成，其餘為連天台及連平台特色戶。下月將率先向傳媒開放設於觀塘的展銷廳，目前正準備3個示範單位。他認為，通關後市面轉旺，估計今年樓價上升約10%。
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