地產速報一覽

●個別地區租市轉旺。中原施蒂文表示，啟德區1月暫錄約77宗租賃成交，已超越上月全月的60宗，區內MONACO佔16宗，平均實用呎租約41元。屋苑2B座中低層C室，實用面積約347方呎，一房間隔，望河景，月租1.5萬元，呎租約43元。業主於2021年2月一手購入，租金回報率約2.1厘。

●居屋二手市場繼續蝕。世紀21將軍澳魏仕良稱，將軍澳寶盈花園2座高層B室兩房戶，實用面積約484方呎，去年6月於已補價自由市場開價750萬元，農曆新年前減至660萬元，終獲區內客以648萬元購入，呎價約13,388元。原業主2019年7月連地價以700萬元購入，3年多帳蝕52萬元。

●中港通關帶動商業區人流，銀主趁勢放售舖位。美聯旺舖危挺進表示，旺角山東街40Q號東角樓地下A1及B號舖，面積約400方呎，銀主意向價約4,500萬元放售，呎價約11萬元，現時交吉交易。