二手「兔」現 交投彈起

美聯鍾家豪表示，荃灣區上月同期只錄約55宗二手買賣，本月交投顯著加快，平均成交價按月已升約3至5%，部分二線屋苑開始追落後。如翠豐臺單日連錄兩宗買賣，該盤1座中層D室，實用面積約532方呎，三房間隔，去年9月放盤價740萬元，日前已降價至700萬元，終以689萬元售出，呎價約12,951元。原業主於2017年5月以675萬元購入，帳面雖獲利14萬元，連使費有機會蝕讓離場。

元朗區1月暫錄約73宗二手買賣，周四錄至少4宗買賣，中原王勤學稱，該區年初五錄得的成交中，包括YOHO Town第8座中層D室，實用面積約422方呎，兩房間隔，望會所景，原先叫價658萬元，僅減價8萬元，即以650萬元轉售，呎價約15,403元。

將軍澳區二手市場交投續旺。該行黃仕斌指，全區本月暫錄約291宗二手買賣，較上月同期約267宗，按月多約24宗，漲幅約9%。區內平價盤買少見少，世紀21將軍澳魏仕良稱，怡心園3座中層D室套三房戶，實用面積約604方呎，去年4月開價750萬元，終以642萬元沽，呎價約10,629元。

此外，不少地區本月成交宗數都破百。中原胡耀祖稱，馬鞍山區1月暫錄約115宗二手買賣，區內指標屋苑新港城暫錄約9宗。其中R座低層4室，實用面積約503方呎，三房間隔，開價約650萬元，議價後以638萬元易手，呎價約12,684元，新買家為用家。

個別藍籌屋苑交投都有突破。美聯陳彪表示，鰂魚涌太古城1月暫錄約35宗買賣，已超過上月全月的26宗，成交包括華山閣高層G室三房戶，實用面積約685方呎，去年9月開價約1,350萬元，累減至1,150萬元獲同區用家購入換樓，呎價約16,788元。

中原表示，10大屋苑本周末錄約490組預約睇樓，按周升約42%，其中，鴨脷洲海怡半島及天水圍嘉湖山莊期內均錄至少一倍升幅。