二手轉旺 連錄追價反價

美聯范浩軒表示，上述單位為漢宮閣高層C室，實用面積約580方呎，同區用家見近期市況回暖，趁農曆新年前加快入市步伐，終以呎價約17,328元承接。他又指，同類型單位錄得逾千萬元成交，要追溯至去年10月，其後做價一度跌至約800萬元至900萬元，屋苑本月已錄約22宗二手買賣。

準買家紛紛入市搶盤。美聯戴偉強稱，荃灣全‧城滙7座中層B室，實用面積約431方呎，因單位內有租客，故無法睇樓，仍然有買家急不及待於午飯期間落訂，以865萬元入市，呎價約20,070元，同類型單位近期成交價為853萬元。他另稱，即使在農曆年三十及年初一期間，該行已錄至少5組預約睇樓。

該行李貫甡指，青衣區1月暫錄逾50多宗買賣，盈翠半島7座低層C室，實用面積約523方呎，區內客已觀望多時，見近日成交加快決定入市，議價50萬元，以780萬元沽，呎價約14,914元。同類型單位最低曾售685萬元。

上車盤情況相若。美聯黃家明稱，牛頭角淘大花園1月錄約14宗買賣，已超過上月全月，該盤M座中層4室一房戶，實用面積約322方呎，外區新婚客獲父親協助資助首期，睇樓不足24小時，即以470萬元購入，呎價約14,596元。

部分單位獲買家追價。中原許偉業又指，葵涌新葵芳花園D座低層8室，實用面積約418方呎，曾於去年底放盤，當時叫價減至520萬元，獲多名準買家還價到僅498萬至505萬元，原業主隨即封盤。但見近日市況回升，重新開價560萬元「解封」，即獲荃灣區租客出價525萬元洽購，並追價25萬元，至550萬元承接，高銀行估價25萬元，呎價約13,158元。

此外，各區業主都已經反價，世紀21奇豐黎樹森稱，粉嶺牽晴間一個3座實用面積約384方呎放盤，原先開價475萬元放售，近兩至3個星期已連反3口價，最新叫價升至500萬元。