二手現搶盤 盛世反價89萬獲承接

中原歐偉基稱，上址為5座南翼高層C室，實用面積約844方呎，原先叫價約1,450萬元，爭購下獲外區換樓客購入，呎價約18,235元。

葵涌月海灣4個多月來首錄買賣。該行許偉業指，屋苑2座中層E室，實用面積約396方呎，近日意向價回落至560萬元，買家最初還價525萬元，得知數組客出價，追價至546.8萬元入市，較估價高逾30萬元，並即時落訂一萬元「鎖盤」，呎價約13,808元。

平盤被消化，個別屋苑做價回升。美聯李澤權表示，沙田欣廷軒上月成交價全數低於「7球」，項目3座中層兩房戶，實用面積約414方呎，剛以718萬元沽，呎價約17,343元。同面積單位上月只售598萬元。

香港置業劉浩勤稱，將軍澳日出康城晉海1A座低層E室，剛售733萬元，呎價約14,748元，較上月同類型單位售價低位668萬元回升。

樓價高位回落，市場仍錄蝕讓。中原曾嘉匯指，大埔天鑽13座低層連花園戶，原業主因移民加大議幅，終售1,090萬元，呎價約13,407元，約4年帳蝕約39萬元。利嘉閣梁均耀稱，青衣海欣花園5座低層D室售650萬元，約3年帳貶25萬元。

藍籌屋苑仍有「筍盤」。中原彭基堡稱，沙田第一城32座低層B室，實用面積約451方呎，僅售525萬元，重返2016年水平，呎價約11,641元。

豪宅再錄高價。該行高鵬透露，南區貝沙灣4期5座高層相連戶，零議價下售1.88億元，呎價約49,163元，屬近期高位。