地產速報一覽

●市場消息稱，新居屋何文田冠德苑C座低層3室，實用面積約568方呎，套三房間隔，未補價第二市場成交價638萬元，創屋苑新高，呎價約11,232元。原業主於2019年12月以469.86萬元向房委會購入，持貨滿3年辣招鬆綁轉售，帳面獲利168.14萬元，單位升值約35.8%。

●大嶼山澄碧邨再有單位推出拍賣，項目14座高層A室連裝修，實用面積約653方呎，去年7月曾開價320萬元，現再減價50萬元，以270萬元於下周三翻拍，減幅約15.6%，呎價約4,135元。該單位早於2021年推出市場拍賣，當時曾開價達480萬元，呎價約7,351元。

●大圍柏傲莊首兩期收樓後，租賃市場轉旺。中原黎宗文稱，屋苑暫共錄約100宗租務成交，包括柏傲莊I第2A座中層D室一房戶，實用面積約350方呎，1月放盤叫租約1.68萬元，議價後以1.63萬元租出，呎租約46.6元，單位最新租金回報率約2.5厘。屋苑現有約190個租盤。