陽光房產7.4億購西九匯

中港兩地恢復通關，商業市場即錄大額成交。陽光房地產基金(00435)以7.48億元向資深投資者購入大角咀海桃灣商業發展項目西九匯，項目約11年升值近兩成。

鄧成波家族傳掟貨

陽光房地產購入的西九匯，包括3層可出租樓面約58,836方呎的購物商場，以及17個商業停車位及8個外牆廣告位，項目現時出租率逾九成。現時商場部分月租收入約283.5萬元。據了解，項目原業主於2012年以約6.3億元購入，現帳面升值約1.18億元。

此外，消息透露，鄧成波家族持有的灣仔尚翹峰1座商舖及停車場，市傳以約2.1億元易手，物業約7年貶值逾3,000萬元。市場人士指出，上述物業面積約1.82萬方呎，連約50個車位。據了解，於2016年該家族以逾2.4億元買入。

海名軒一籃子放售

不少業主亦趁通關放售或放租大額商用物業，世邦魏理仕獲委託標售紅磡海名軒3樓及5至6樓全層寫字樓物業連地下1層3個車位。截標日期為2月17日。以市場估值每方呎約1.5萬元計，物業市值約11.6億元。項目總樓面面積約77,021方呎，現由基金持有，物業2018年購入價約11.6億元。

另外，中原（工商舖）代理招租中環皇后大道中20至20B號地下20及20A號舖及地庫，意向淨租金每月約160萬元，總面積約7,179方呎。而灣仔軒尼詩道388號地下G01號舖及1至2樓，面積約16,823方呎，意向租金約99萬元。

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