豪宅租金全年看升半成

去年第四季本港豪宅租金續挫，其中，港島及新界豪宅租金按季下跌約3.1%及約1.1%，有代理指，今年上半年將繼續低迷，下半年或會稍見起色，全年租金可回升達5%。

第一太平戴維斯報告指出，上季港島各區豪宅租金按季全線下跌，當中，薄扶林跌約3.8%最多，其次是半山區，挫幅約3.4%。至於跑馬地/渣甸山則跌約2.5%，山頂與南區均下滑約2.4%。

至於新界豪宅租金，就以愉景灣按季跌幅達約2.4%最明顯，主因來自航空公司員工的租賃需求仍然疲弱，租樓預算亦較低，而部分租客流向東涌及將軍澳等地，也令區內豪宅租務繼續受壓。九龍豪宅租金則微升約0.1%。

以豪宅物業類型計，聯排別墅租金上季大跌約5.8%，山頂跌幅約6.2%最大，南區也跌約5.5%。該行亞太區研究及顧問諮詢部區域主管盛世民指出，展望今年，營商氣氛復甦及通關將有助改善豪宅租務市況。

晉環2.65萬租回報1.9厘

此外，香港仔黃竹坑站港島南岸第一期晉環錄首宗租賃成交，美聯楊家俊稱，項目1A座低層E室兩房戶，實用面積約581方呎，獲外區租客以每月2.65萬元承租，呎租約45.6元，租金回報率約1.9厘。該盤現有約150個租盤。

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