二手旺場：東涌單日7刁 藍天海岸反價沽

中原吳家威表示，上述單位為藍天海岸2座高層E室，實用面積約592方呎，上月原先減價至700萬元，其後市況回升，近日已提價至740萬元，獲洽購後再反價10萬元沽出，呎價約12,669元，較11月底同類型低層戶做價回升150萬元。該行陳偉業又指，早前積壓購買力釋放，東涌1月已錄約20宗買賣。

鄰近的青衣區單日亦錄約5至6宗二手買賣。中原黃國強透露，盈翠半島8座高層C室兩房戶，實用面積約523方呎，去年5月開價980萬元，11月劈至870萬元，外區上車客以800萬元入市，呎價約15,296元，較同類型單位做價高位低逾15%，全區本月暫錄約34宗成交。

該行張義強指，馬鞍山迎海5座高層D室套三房海景戶，實用面積約799方呎，4組客同時還價洽購，反價19萬元，沙田區換樓客以1,319萬元買入，單位約5年帳面僅升值約1%。

低價及蝕讓成交續現。美聯翁凱傑稱，沙田第一城20座低層F室三房戶賣557.8萬元，呎價約12,368元。中原凌活忠稱，荃灣海濱花園9座高層C室，叫價600萬元，年輕客以474萬元購入，呎價約11,232元，單位約5年帳貶約11%。該行劉國輝稱，西貢傲瀧21座中層D室，降價170萬元，以1,330萬元沽，逾5年帳蝕150萬元。