昔日東方新盤供應7.9萬伙 需賣5年
去年第四季樓市氣氛急轉直下，新盤市場交投轉靜，市場積壓不少未售單位。有報告指，現時一手住宅供應已累積達7.9萬伙，按現時銷售進度，發展商需逾5年才可售出全數單位。
仲量聯行昨發布的《香港住宅銷售市場綜述》指出，由於住宅交易宗數創歷史新低，2022年9月已落成未售出的私人住宅單位數量，激增至1.47萬伙，比過去3年平均每年只有1.08萬伙高出約36%，而去年12月料已累積至超過1.6萬伙。
而截至去年11月底，待批預售樓花同意書的單位數量達到20,579伙，按年增約29%。同時，去年獲批預售樓花同意書的20,554伙中，佔約一萬伙尚未售出。按過去3年每年平均14,568伙一手住宅銷售宗數計算，市場可能需要5.4年來消化目前已落成和建築中的未售單位。
中小單位價或挫10%
該行項目策略及顧問部資深董事李遠峰稱，大部分發展商於去年第四季推遲一手項目開盤，已開售項目銷售亦表現疲軟，相信農曆新年後推出的新盤數量會激增，發展商料要增加折讓幅度以促銷單位。
該行研究部執行董事黃志輝指，大多數潛在買家仍抱觀望態度，低迷的經濟和疲弱的股市，繼續打擊潛在買家的置業意欲和信心，料今年中小型住宅價格將下跌約10%。
人人做記者
爆料方法 :
爆料熱線：
(852) 3600 3600
傳 真：
(852) 3600 8800
SMS：
(852) 6500 6500
