內房債炒高 券商嗌審慎

中央向房地產行業發出「三支箭」為房企信貸、債券及股權融資鬆綁，救市力度空前。海通國際私人財富管理投資總監及董事總經理陳彥甫說，這些措施只是解決燃眉之急，畢竟今年首3季乃內房債償債高峰，之後仍要待地產投資及銷售回歸，目前還沒看到明顯迹象。他又謂短期的燃眉之急，僅讓「一些地產債從（每面值100元）10塊漲到20、30塊，並不表示會漲到以前的90塊、100塊。」

該行資產管理業務主管及董事總經理王勝祖亦說，中資美元內房債「當然可以投」，但可能是針對個別房企發行人為主，因內地目前首先要解決保交樓及理財產品等問題。中資美元債發行確實有提振，但市場情緒仍有待修復，建議至少今年內對這類資產保持謹慎。

FSMOne（香港）則指，亞洲高收益債券受限於中國各行業的債務危機，整體不確定性仍高。即使11月內地頒布《金融16條》新政，但只有小量未違約發展商受惠。在銷售、樓價、買地等基本面數據未能恢復的情況下，發展商能否真正「活過來」仍是未知之數，應繼續採取具防守性的觀望態度。

不過，高騰環球資產固定收益部董事總經理朱惠萍表示，中國房地產美元債券將在一段時間內繼續保持這種強勢，預計短期內該行業不會出現任何重大負面消息，惟直言不相信所有反彈的公司都是幸存者，對於「那些缺乏穩健資金渠道的」，明言將逐步止賺套現。