加快入市:荃灣二手樓5日30宗成交 飆八成
通關落實消息帶動,二手樓交投持續回升。荃灣區1月首5日速錄約30宗二手買賣,按月增逾八成。而青衣及馬鞍山本月亦分別錄至少約18宗及約16宗買賣。
中原余俊文表示,近期買家加快入市,荃灣朗逸峯18座高層B室,實用面積約629方呎,上車客睇樓兩日後即洽購,議價兩小時獲減23.2萬元,即以806.8萬元入市,呎價約12,827元。
市區方面,鰂魚涌太古城本月速錄得至少約9宗買賣。該行趙鴻運表示,屋苑海星閣低層D室,實用面積約503方呎,去年10月放盤,累減90萬元,以810萬元沽出,成交呎價約16,103元。另美聯指出,紅磡1月首4日錄約15宗二手買賣,按月亦增約3倍。
嘉湖山莊呎售9753元
事實上,10大屋苑仍有呎價萬元以下成交。該行湯少建稱,天水圍嘉湖山莊景湖居14座中層E室兩房戶,實用面積約446方呎,放售兩小時即獲區內客購入,成交價435萬元,呎價約9,753元。
樓價指數連升兩周
反映主要二手屋苑樓價的中原城市領先指數報157.22點,按周升約0.29%,連升兩周為去年4月後首見。而分區指數,九龍樓價指數報152.30點,按周升約1.01%最多,新界東及港島也漲約0.84%及約0.43%。
除此之外,本月市場再增至少7個銀主單位放盤,並錄逾10多宗減價個案,堅尼地城怡峯中層戶叫價由1,900萬元減至1,750萬元。
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