昔日東方九置遭降評級 股價逆市捱沽
儘管中港兩地準備通關，但星展把持有海港城和時代廣場的九龍倉置業(01997)評級由「買入」降至「持有」，皆因市場對旅遊消費復甦的樂觀情緒，已很大程度反映在股價，並預計該股短期上升空間有限。九置股價昨日逆市下跌1.39%，收報45.9元。
希慎展望削至「負面」
星展發表研究報告指出，中港兩地本月通關有利於九置租金恢復。而本地消費復甦，帶動本港零售額去年7至10月錄得溫和增長，加上去年下半年並無進一步的租金優惠獲批，租戶亦逐漸減少對商場優惠券推動銷售的依賴，料有助九置減少營運成本，並提高租金利潤，目標價47.6元。
評級機構惠譽則確認希慎興業長期外幣發行人違約評級（IDR）為「A-」評級，但展望由「穩定」調整至「負面」。該機構表示，「負面」展望的理由是公司利息覆蓋率較弱，主要是高息環境下增加投資所致。
惠譽認為，希慎流動性狀況穩健，有資源與能力通過資產變現來減少債務並提高利息覆蓋率，只是執行計劃方面存在不確定性。至於「A-」評級則反映該企香港投資物業組合表現穩健，出租率疫情期間仍高企，料中港通關有望支持租金回升。
人人做記者
爆料方法 :
爆料熱線：
(852) 3600 3600
傳 真：
(852) 3600 8800
SMS：
(852) 6500 6500
