工商舖展望：核心區舖租售價今年料升15%

美聯旺舖董事梁國文指出，去年爆發第5波疫情，中港貨運尚未完全恢復，香港經濟連續3個季度陷入收縮，全年商舖買賣錄1,182宗，成交金額約233.4億元，按年跌約34.9%及約40.8%。不過，政府計劃逐步恢復與外地的來往，零售氣氛有望恢復，預料核心區商舖租售價可望反彈，交投料增約30%至約1,550宗。

寫字樓方面，該行營運總監兼商業部董事翁鴻祥稱，去年環球經濟疲弱，全年商廈成交錄797宗，按年跌約41.2%，而截至去年12月底整體甲廈空置率約10.3%。但隨着經濟回復，預計今年甲廈交投將增約四成至1,100宗，售價料有5%以內增長，租金則料升約5%。

此外，美聯工商董事陳偉志表示，去年工廈成交亦按年減少約34.4%至2,511宗，預期今年將反彈約25%至3,150宗，租售價料有約5至10%的增幅。

鋑聯控股行政總裁（工商舖）盧展豪表示，去年整體工商舖物業買賣按年挫約35.9%，跌至約4,490宗，但隨着香港復常在即，預計同類市場投資氣氛將會恢復穩定，今年買賣料按年增約三成至約5,800宗。