白居二帶挈：公居屋未補價買賣飆1.8倍

白居二入市「撐起」公屋及居屋未補價第二市場，據香港房屋委員會資料，去年12月同類市場暫錄360宗成交，較11月同期的128宗，按月顯著增加逾1.8倍。

凱樂苑屏欣苑各15刁

新居屋二手盤因可做足最高九成半按揭入市，故特別受捧，如長沙灣凱樂苑及天水圍屏欣苑上月各錄15宗成交，而彩虹彩興苑同期亦暫錄12宗。

美聯湯少建稱，屏欣苑已錄今年首宗買賣，屋苑B座中低層8室，實用面積約382方呎，開價440萬元，白居二取得購買證後，剛以383萬元承接，呎價約10,026元。

大圍新居屋也錄減價。萬方地產葉搏麟表示，美柏苑低層6室兩房戶，實用面積約447方呎，開價560萬元，放盤3個月，累減至488萬元沽，呎價約10,917元。一手原業主帳面獲利約236萬元。

傳統沙田居屋愉翠苑上月暫錄17宗買賣，惟成交呎價仍維持一萬元以下。葉又指，項目A座高層4室，實用面積約650方呎，套三房設計，放盤3個月，累減75萬元，第二市場以605萬元售出，呎價約9,308元。

此外，去年11月全月第二市場共錄430宗成交，創2021年6月後新高，按月增約1.7倍。去年錄2,514宗，比2021年全年仍少約32%。

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