GDP增長強 樓市遇逆風

由於國際和境內航空旅行支出大幅增加，約佔新西蘭經濟三分之二的服務業按季增長2%。其中，運輸、郵政和倉儲業按季增長9.7%，是期內經濟增長的最大貢獻領域。另受惠建築業產出按季升2.4%，商品生產行業按季急升5.1%。而受乳製品、旅遊服務和肉類產品出口增加推動，總出口按季升7.8%。但期內政府支出和家庭消費錄按季下跌。

新西蘭財政部長羅伯森表示，2022年第三季經濟增長由商業投資和遊客回流帶動，當季政府支出下降1.8%。隨着遊客數量增加和建築活動增長，該國經濟將繼續穩步增長。

紐國第三季經濟雖好，但當地11月樓價回落。據新西蘭房地產協會（REINZ）資料，當地11月樓價中位數為81萬紐元（約398萬港元），按月及按年分別下跌1.2%及12.4%。

其中，新西蘭人囗最多的城市奧克蘭是樓價按年跌幅最大城市，樓價中位數由130萬紐元（約639萬港元）累跌至106.5萬紐元（約523萬港元），跌幅18%。跟隨其後的是首都威靈頓，樓價中位數同期由96.25萬紐元（約473萬港元）累跌至79.5萬紐元（約391萬港元），跌幅17.4%。

樓價下跌以外，新西蘭物業交投量也按年大減36.1%，物業轉手時間較一年前增加12天，至41天，反映新西蘭央行近月的大幅加息正對當地樓市帶來負面影響。分析師提醒，要提防樓市跌勢不會很快結束，且當樓市轉弱帶來的財富收縮效應，將有機會不利當地經濟發展。

新西蘭央行在2022年11月一如市場預期加息0.75厘，指標利率上調至4.25厘的2008年12月以來最高水平，並表示貨幣政策仍需要進一步收緊，以確保通脹率在中期內回到1至3%的目標範圍之內。央行預期，指標利率在2023年將攀上5.5厘才見頂；同時，按揭利率上升將會令買樓意欲減少。當地按息在過去18個月已漲逾一倍至超過6厘水平，2023年更有機會高見8厘。