碧桂園獲21億雙幣定期貸款

繼獲大股東楊惠妍借出逾50億元免息無抵押貸款後，碧桂園(02007)昨日公布，獲多家金融機構提供以港元及美元計價的雙幣定期貸款融資，總額2.8億美元（約21.84億港元），自融資協議起計為期36個月。惟其股價昨日逆市下挫1.86%，報2.63元；同系碧桂園服務(06098)跌1.32%至19.22元。

公告指，碧桂園本周一與多家金融機構及工銀亞洲訂立融資協議，工銀亞洲為融資代理。有關貸款將悉數用於再融資，其後用於為融資協議下產生的成本及開支提供資金。

昨日內房及物管股沽壓較深，內房股旭輝控股(00884)股價瀉7.08%，時代中國(01233)、龍光集團(03380)及德信中國(02019)分別跌6.93%、6.71%及6.32%。物管股建業新生活(09983)跌一成，時代鄰里(09928)及旭輝永升服務(01995)分別挫8.77%及6.59%。

華夏幸福賣產涉124億

評級機構惠譽表示，近期融資政策鬆綁或利好中資國有及頭部民營房企的外部融資渠道，提升房地產市場集中度並加劇房企的信用分化，其中房地產「金融16條」政策增強了銀行向房地產行業放貸的意願。惟重申行業復甦要可持續，仍取決於住房需求的穩健恢復。

該機構指，暫停13年的上市房企股權再融資於11月末恢復，這將助力母公司實力雄厚且願意提供支持的境內及H股上市房企去槓桿或進行規模擴張。

然而，股權融資監管門檻仍存且投資者風險偏好低，上述政策對困境房企的提振效果可能甚為有限。

此外，上海掛牌的華夏幸福公布，擬向華潤置地(01109)間接全資附屬，轉讓4家下屬公司股權及債權，股權轉讓價款為4元（人民幣‧下同），相關債權轉讓價款逾123.99億元，以上合計金額為124億元，交易回籠資金將主要用於償付公司及下屬公司金融債務。

「東網Money18」fb專頁：有討論、有分析，齊來FUN享，贏盡●你Like

Money18更多即時港股指數資訊