錦暉苑劈價一成啃稅賣樓

萬方地產葉搏麟指出，項目低層17室，實用面積約371方呎，兩房間隔，未補價第二市場叫價約450萬元，放盤兩個月累減55萬元或約12%售出，呎價約10,647元。原業主於2020年9月以約250萬元一手買入單位，扣除樓價10%辣稅後，帳面仍賺約105.5萬元。

反觀，部分近年入市老牌居屋的業主未能全身而退，中原劉耀琛稱，天水圍天頌苑P座中層2室，實用面積約601方呎，三房間隔，以385萬元未補價放售，減價後獲上車客以330萬元承接，呎價約5,491元。單位2018年12月購入價約343萬元，4年貶值13萬元或約3.8%。

至於筲箕灣愛蝶灣連錄兩宗白居二買家入市個案，宏智物業梁志青指出，包括8座高層F室，實用面積約484方呎，兩房間隔，減價52萬元，以538萬元成交，呎價約11,116元。