新盤概況：瑧譽洋房售3.8億貴絕新界

市場憧憬通關在即，豪宅新盤率先起動，昨日各區均錄得大額成交。其中，保利置業集團(00119)旗下屯門青山灣洋房項目瑧譽，以3.8億元售出逾9,000方呎的洋房，料為2013年一手新例後新界區樓盤新高紀錄。

上述為15號洋房，實用面積9,158方呎，為該盤面積最大洋房，罕有採7套房間隔，設私人升降機、逾13米長私人泳池，連2,231方呎的前後花園，並配備3個車位，透過招標沽出，呎價約41,494元，則為屯門歷來新高紀錄，是次成交期為740日。

該集團銷售及市務部總監朱美儀表示，社交距離措施放寬後，經濟將重回正軌，相信對本港樓市帶來正面影響。

港島區方面，華懋集團西半山旭龢道42號大學閣，昨招標沽出1座1樓B室連平台特色戶，實用面積1,515方呎，三房間隔，連460方呎平台，以6,500萬元成交，呎價約42,904元。該盤本月至今沽3伙，共涉約1.96億元。

同時，萊蒙國際(03688)及俊和合作發展的何文田128 WATERLOO，以3,050萬元招標沽出7樓H室，實用面積1,258方呎，四房雙套連儲物室間隔，成交呎價約24,245元。

Grand YOHO二期單日沽10伙

整體一手市場交投略為加快。新鴻基地產(00016)旗下元朗Grand YOHO第二期，昨以價單形式發售12伙，成交紀錄冊顯示，項目沽10伙，成交價介乎923.76萬至1,081.28萬元，套現9,819.6萬元。同系的區內錦田北PARK YOHO Bologna周六以先到先得形式發售3伙，同為實用面積674方呎三房戶，折實價865.11萬元起。

凱滙成交價1215萬

信和置業(00083)的觀塘凱滙，昨亦沽出2座55樓L室頂層連天台兩房戶，實用面積540方呎，設440方呎天台，成交價1,215萬元，呎價22,500元。

此外，嘉里建設(00683)的石硤尾緹山，周六亦透過招標發售全盤最後6伙分層三房單位，實用面積1,683至1,743方呎。當中，1座G樓A室屬特色戶，實用面積1,724方呎，連192方呎花園。招標期由12月24日起。當日共有4個項目推出單位發售，共涉及13伙。