愛蝶灣三房未補價賣450萬 返6年前
白居二買家積極入市,無力「谷起」未補價第二市場樓價。筲箕灣居屋愛蝶灣三房單位,減價後僅售450萬元,做價重返2016年初水平。
世紀21溢榮郭少玲稱,上述為4座低層A室,實用面積約592方呎,2017年叫價618萬元,期間調整至530萬元,累減168萬元,獲白居二買家購入,呎價約7,601元。同類型高層單位10月做價達695萬元,樓價跌約35%。
資料顯示,撇除2019年7月同面積單位「離奇」售195萬元,呎價跌至約3,294元外,是次成交呎價料為全屋苑2016年2月後新低。
兆禧苑逾3年帳蝕110萬
新界居屋情況相若。市場消息透露,粉嶺景盛苑一個極低層單位,實用面積約606方呎,第二市場售243.8萬元,呎價約4,023元,呎價料屬項目2014年後新低。
已補價自由市場居屋都錄蝕讓。中原陳智生指,屯門兆禧苑E座中層16室,實用面積約363方呎,放盤數日,減價至348萬元成交,呎價約9,587元,原業主持貨約3年多,帳面蝕讓110萬元,期內貶值約24%。
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