元朗周末成交逾三成輸錢

樓價持續回落，雖令交投有所回升，但蝕讓個案亦隨之增加。其中，元朗區於過去周六、日買賣按周彈升一倍至14宗，但當中佔逾三成為蝕本貨，包括PARK YOHO Genova套三房單位，原業主持貨5年多轉售帳面虧損約39.6萬元。

Genova持5年貶4%

中原王勤學指，該區周末期間錄5宗蝕讓，佔比約35.7%，上述同類成交為屋苑19座中層D室，實用面積約736方呎，原叫價920萬元，減價32萬元或約3.5%，獲上車客以888萬元承接，呎價約12,065元。原業主於2017年7月以約927.6萬元一手入市，至今貶值約4.3%。

油塘海傲灣亦有一手貨大幅虧損。消息指，該盤極高層單位，實用面積約280方呎，開價約538萬元，減至約497.5萬元成交，呎價近1.8萬元。原業主於2019年以約722.4萬元入市，現沽貨帳蝕約224.9萬元或約31.1%。

啟德OASIS KAI TAK則錄明賺實蝕成交，美聯謝錦成稱，項目5座低層A室，實用面積約509方呎，兩房梗廚間隔，輕微減價15萬元，以1,045萬元售出，呎價約20,530元。單位2017年9月至今僅升值約47.5萬元或約4.8%，計及使費原業主料蝕讓離場。

此外，新界二線屋苑樓價不斷尋底，沙田欣廷軒做價跌穿「6球」，世紀21奇豐李嘉文表示，該盤1座低層F室，實用面積約414方呎，兩房間隔，放盤3個月累減40萬元，成交價598萬元，呎價約14,444元，創屋苑近年新低。

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