昔日東方啟德住宅地收6標 下限估值跌至85億
今年壓軸截標的啟德大型住宅發展地皮，地政總署公布，該地昨接獲6份標書。是次主要由本港發展商競逐，市場認為反應符合預期，而該地皮最新下限估值跌穿百億元，低至85.1億元。
新地信置恒地長實等參與
旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳餘表示，項目日後連接地下購物街有助集中人流，出價會考慮加息周期因素，並估計明年樓價上下波幅約5至10%。
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓認為，今次反應符合預期，但考慮到日前批出的市建局西營盤重建項目地價大跌，故對啟德地的地價表現有保留，該行預計每方呎樓面地價約9,300至9,600元，但最終標價或會更低。
上述啟德第2A區4、5（B）及10號住宅地，位置鄰近港鐵宋皇臺站，於2020年曾作為商業地推出，流標後改劃作住宅用途，總樓面約141.8萬方呎。市場料樓面呎價約6,000至10,500元，估值最高約148.9億元。
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