啟明苑無契盤呎售$7980 低28%

環亞拍賣董事總理區蘊聰表示，昨日拍賣會吸引約20人出席，其中，欣明苑E座低層6室法院令單位，已補價自由市場及未補價第二市場開價分別320萬元與198萬元，最終以開拍價320萬元賣出，料買家為用家。

該物業實用面積約401方呎，成交呎價約7,980元。單位銀行網上初步估值約448萬元，成交價低約128萬元。

他又指，同場推出的元朗安龍村雙號A全幢法院令村屋，亦獲買家出價競投，最終出價至300萬元收回。該項目全幢實用面積約1,088方呎，天台面積約165方呎，亦不提供樓契，開價288萬元，呎價僅約2,647元。

區透露，原安排拍賣的深井豪景花園4個車位，於拍賣前由一個投資者以逾200萬元購入，每個車位售價51萬至52萬元。該批交吉車位分別位於屋苑3期D的2樓及3樓。