藍天海岸576萬沽 4個月平139萬

樓價並未止瀉，東涌藍天海岸有兩房單位以576萬元「一房價」沽，較4個月前售出的同類型單位大跌約139萬元。

市場消息指出，上址為3座高層E室，實用面積約492方呎，早於去年11月放盤叫價約830萬元，原業主近期出貨取態較實在，終連減數口價售出，呎價約11,707元。而該座一個層數略高的同室單位，8月才以約715萬元成交。

中原黃仕斌稱，將軍澳天晉IIIA第5A座高層D室，實用面積約361方呎，累減80萬元，以750萬元易手，呎價20,776元，原業主持貨3年多帳面虧蝕約18萬元。

二手交投略有起色。中原指出，10大屋苑過去周六、日錄10宗成交，較對上一周多一宗，期內仍有4個屋苑未聞買賣，包括鰂魚涌太古城及康怡花園，以及鴨脷洲海怡半島全數港島盤。

期內天水圍嘉湖山莊錄兩宗成交，三房呎價險守9千元關。祥益林家倫稱，屋苑賞湖居5座低層B室，實用面積約633方呎，成交價570萬元，呎價約9,005元。

新盤Cabanna兩日沽4伙

另邊廂，新盤交投依舊低迷，在過去兩日僅錄得約13宗成交，恒基地產(00012)旗下位於粉嶺北的ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna，兩日連沽4伙，包括昨日售出3伙，其中，E座3樓9室兩房戶，成交價638.25萬元，呎價約14,639元。

信和置業(00083)的觀塘凱滙昨以2,080萬元招標沽出2座55樓M室連天台特色戶，單位實用面積880方呎，三房連套房間隔，呎價約23,636元。去年6月同座48樓Ｍ室，以2,223.9萬元易手，呎價約25,272元。

而華懋集團西半山大學閣上周六招標售出1座5樓A室，連車位售6,600萬元，呎價約41,667元。

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