一手售出率降至55% 推盤量縮26%

各項利淡因素拖累，發展商推盤步伐減慢。據美聯統計，今年登場的全新盤中共售出6,958伙，按售出單位佔項目總數計算，售出率約55%，較去年同期約62%明顯回落。

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，今年首11個月推出34個全新盤，涉及單位約12,646伙，較去年同期推出的47個全新盤，並涉約17,074伙，按年分別減少約27.7%及約25.9%。今年銷售率及推盤量均未及去年。

Seasons Bay 2期別墅賣1688萬

新盤交投疏落，惟特色戶不乏承接。新鴻基地產(00016)旗下天水圍Wetland Seasons Bay第2期，3個月內售出21伙別墅單位，套現逾3億元，昨透過招標沽出別墅RV5的地下A室，實用面積1,158方呎，五房間隔，連896方呎花園，成交價約1,688.4萬元，呎價約14,580元。

同系元朗錦田北PARK YOHO Bologna連續兩日錄成交，昨再沽出8B座9樓D室開放式戶，實用面積279方呎，成交價412.27萬元，呎價約14,777元。

長實集團(01113)及新地合作發展的屯門青山公路大欖段飛揚第1期，昨售出1座21樓D室一房戶，實用面積282方呎，成交價480.4萬元，呎價約17,035元。

此外，信和置業(00083)及會德豐地產等4大發展商合作的西南九龍維港滙II，昨以2,300萬元沽出3A座17樓A室，實用面積826方呎，三房連多功能房間隔，呎價約27,845元。

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