2919伙申預售累積兩萬戶

發展商旗下新盤積極申請預售樓花。據地政總署資料，11月接獲5份預售同意書申請，共涉2,919伙，令累積待批單位按月增約14%至20,579伙，重上逾兩萬伙水平。

新申請中，以新鴻基地產(00016)的天水圍輕鐵天榮站上蓋項目第1期規模最大，提供1,393伙，預計關鍵日期2024年9月。同屬新界西北的麗新發展(00488)旗下元朗大旗嶺項目提供112伙，預計關鍵日期為同年12月。

逸瓏灣8賣4750萬雙破頂

市區方面，長實集團(01113)黃竹坑站港島南岸第3B期及第3C期，提供642伙及558伙，預計關鍵日期2025年第四季，樓花期逾36個月。華懋集團與港鐵公司(00066)合作的何文田站瑜一第1C期，涉214伙，預計關鍵日期2025年5月。

上月只批出一個項目，為嘉里建設(00683)、信和置業(00083)等的香港仔黃竹坑站港島南岸第4A期，共涉432伙。

儘管市況未明，但有個別買家斥高價購入特色戶。信置的大埔白石角逸瓏灣8昨以雙破頂價售出全盤最後一伙，單位為2座19樓A室，實用面積1,740方呎，四房間隔，連2,436方呎平台，透過招標以4,750萬元沽，呎價約27,299元。

芳菲一房成交呎價2.59萬

協成行的何文田芳菲近日交投加快。協成行發展物業銷售主管張詩敏指，項目過去4日售出3伙及租出4伙，出租單位亦達到意向呎租55元。資料顯示，項目昨以741.2萬元售出9樓B室一房戶，呎價約25,916元。同日落實於本周六起以先到先得及價單形式發售兩伙一房戶，包括15樓B室及16樓B室，折實售價744.3萬元及751.7萬元。此外，新地的元朗Grand YOHO第2期日前突擊加推83伙後，昨上載更新價單，為指定單位提供樓價2至5%的特別現金回贈。