公居屋未補價買賣按月彈33%

在新一批白居二購買力推動下，公屋及居屋未補價第二市場交投初步已見升溫。香港房屋委員會資料顯示，11月暫錄128宗同類買賣，按月反彈約33.3%，為3個月同期最多。

據該會數據，相比10月同期錄得的96宗成交，上月大增32宗。而有關數字於本月中會有更新，屆時才能具體反映白居二效應下第二市場成交狀況，料將大幅高於10月全月的159宗水平。

康山每呎一萬有找

不過，交投增加未能支持樓價，鰂魚涌康山花園、油塘油翠苑等市區居屋，上月均錄呎價低於萬元成交。其中，康山花園7座低層G室，實用面積約592方呎，成交價560萬元，呎價約9,459元。

近日市場亦不乏大手減價個案，世紀21將軍澳魏仕良指，將軍澳顯明苑低層5室，實用面積約545方呎，兩房間隔，減130萬元或約28.3%，獲區外白居二買家以330萬元承接，呎價約6,055元。

新居屋屋苑辣招鬆綁大賺成絕唱，賺幅大不如前。美聯李志雄稱，牛池灣彩興苑C座高層6室，實用面積約376方呎，獲白居二客以428萬元承接，呎價約11,383元，約3年升值約39.4%。

祥益謝利官指出，天水圍居屋市場上月錄近60宗成交，佔約九成為白居二客，以屏欣苑錄近30宗最活躍。該行陳阿麗補充，該盤C座低層11室以368萬元售出，呎價約9,787元，買家為白居二中籤人士。

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