凱滙月內沽5伙套6588萬

樓市氣氛淡靜，新盤成交量回落，但個別項目增加優惠促銷樓盤奏效。信和置業(00083)旗下分兩期發展的觀塘凱滙，月內沽出5伙，吸金6,588.5萬元。

該盤昨日最新沽出第2期3座51樓G室一房戶，實用面積380方呎，成交價779萬元，呎價20,500元。單位買家享指定單位折扣及付款計劃折扣，涉21.5%專屬優惠，亦即變相減價。

成交紀錄冊顯示，上述單位對落一層的3座50樓G室，面積及開則相同，於去年6月以977.44萬元沽出，呎價約25,722元。撇除樓層因素，沽出單位成交價較一年多前平逾兩成。

瑧頤兩房平3.5%重售

同時，新世界發展(00017)的元朗瑧頤，昨日重新沽出遭終止交易的單位，惟最新成交價較2019年時低約3.5%。該單位為7樓A8室，為實用面積434方呎兩房戶，原於2019年12月以671.2萬元沽出，當時呎價約15,465元，該買家當時以建築期付款計劃入市。不過，交易列明於昨日終止。同日，隨即以648萬元再沽，最新呎價約14,931元。

鷹君(00041)的大埔白石角朗濤，昨以招標形式售出第9A座12樓A室，實用面積1,224方呎，原則屬三房連工作間間隔，以2,571萬元成交，呎價約21,005元。資料顯示，該單位曾作連家具現樓示範戶，改動成兩房設計。上述買家可獲贈單位內的裝飾及家具。

龍湖集團(00960)發展的啟德尚‧珒溋，本月至今暫沽3伙，套現6,375.85萬元。其中，招標售出第1座27樓A室，實用面積1,072方呎，成交價3,463.6萬元，呎價約32,310元。

此外，太古地產(01972)有3個住宅項目密鑼緊鼓籌備明年推出。該公司住宅業務董事杜偉業表示，旗下與信置、嘉里建設(00683)等合作的香港仔黃竹坑站港島南岸第4期，涉約800伙，計劃於最快明年上半年推出市場。而柴灣道前中巴車廠重建項目將提供約800伙，灣仔皇后大道東項目則涉約160伙。

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