奧園傳境內債整體重組涉116億

一眾財困內地開發商陸續加入債務重組之列。繼富力地產(02777)成功把境內外債券全部通過展期後，內媒引述消息指，中國奧園(03883)計劃對境內債務整體打包重組，目前正與有關投資者商洽重組方案，涉及的境內公開市場債務總額約為116億元（人民幣‧下同）。

融創擬提出兩展期方案

消息指，中國奧園參考了富力的境內債重組方案，目前進展順利，有望在近期獲通過。境外債務重組工作也在推進中，但規模更大、難度較高。

同時，融創中國(01918)旗下融創房地產集團的境內債務重組據報已有初步方案，料下月表決。融創向債權人提供兩個方案，其一乃對之前已展期的債務，進一步展期3.75年，至2026年9月；另一方案乃針對目前未展期債務，展期4.5年，至2027年。

至於中國恒大(03333)旗下恒大地產集團公布，本周四至五召開債券持有人會議，擬把一筆發行規模為40億元的境內債券「20恒大02」付息日再度延期半年。

萬科表達280億發債意向

內地金融組織亦加快推進房企境內融資，中國銀行間市場交易商協會顯示，萬科企業(02202)向交易商協會表達280億元人民幣儲架式註冊發行意向，待履行內部股東會決策程序後正式報送。同時，內地上市的金地集團也向交易商協會遞交150億元儲架式註冊發行申請。

協會指，這是繼龍湖集團(00960)等3家民營房企開展儲架式註冊發行工作後，混合所有制房企首次提出儲架式註冊發行意向，表明近期支持民企發債的「第二支箭」政策框架下增信發債、儲架式註冊發行得到市場廣泛認可，取得良好政策效果。

內房股昨高開低走，碧桂園(02007)股價收市下跌6.04%，龍湖則跌4.62%。時代中國控股(01233)、旭輝控股(00884)及龍光集團(03380)亦分別回吐12.06%、10.34%及9.09%。

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