未補價成交：凱樂苑呎價失守萬元

香港房屋委員會資料顯示，相比10月同期21宗未補價買賣，本月同類成交減少33.3%，交投仍低企。而上月全月更新後同類成交錄158宗，則較9月略為增加約7.5%。

本月上半月同類成交不乏低價個案。據該會數據，上述凱樂苑一個實用面積約477方呎低層戶，以屋苑二手新低價460萬元售出，呎價約9,644元，屬售價及呎價雙破底個案。代理指出，該單位為A座17室，今年3月曾以630萬元叫價放售，累減170萬元售出，減幅約27%。

此外，美聯樊志聰表示，青衣居屋青俊苑A座低層2室，實用面積約438方呎，早前以410萬元未補價售出，呎價約9,361元。據房委會資料，上述呎價為6月後首次失守萬元關口。