新盤概況：澐璟貴絕啟德跑道區

由華潤置地（海外）及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區澐璟，昨日起以全招標形式發售首批118伙，成交紀錄冊顯示，項目即日招標沽出6伙，單日吸金超過1.66億元，當中，一個三房單位做價及呎價料均創下區內新指標。

售3333萬呎價3.5萬

上述單位全屬三房戶，成交價2,375.52萬至3,333.61萬元起，成交呎價30,300至35,165元。上述單位為6座20樓A室，實用面積948方呎，三房間隔，連同一個車位。

資料顯示，啟德跑道區至今有3個新盤已經開售，而該盤屬區內首個面向維港海景項目，成交價及呎價料為區內新指標。另外，6宗成交個案中，有4宗採用靈活付款計劃入市。

必嘉坊‧迎匯周五賣23伙

樓市吹淡風，發展商推盤取態審慎。恒基地產(00012)旗下紅磡重建項目必嘉坊‧迎匯，本於初公布首張價單56伙，終落實本周五首輪發售23伙，折實售價由458.82萬元起。

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，上述開售單位實用面積由222至514方呎，包括5伙開放式戶、13伙一房戶、3伙兩房戶及兩伙三房戶，折實呎價20,263至21,898元。整批單位折實平均呎價約20,984元。

銷售安排顯示，該盤將於發售當日下午3時截票，下午5時30分起展開銷售，並劃分兩輪揀樓時段，優先的A組買家須購兩至4伙單位、或一伙實用面積500方呎的指定單位。而截至昨日，該盤過去10日累接逾250張入票，超額近10倍。資料顯示，項目提供280伙，首輪發售單位佔整體約8%。

同系的粉嶺北ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna將於周四作次輪銷售，推售113伙，並以一房連衣帽間為主。林達民表示，該盤提供123個住宅停車位，均已配備電能車充電基礎設施，屬集團近年在ESG及可持續發展下的新模式，鼓勵住戶減低碳排放。

Silicon Hill三房示範戶曝光

新界項目亦啟動軟銷攻勢。新鴻基地產(00016)的大埔白石角優景里項目第1期Silicon Hill，昨開放一個三房連家具經改動示範單位予傳媒參觀，單位參照第1座9樓B1室，實用面積770方呎。

該單位室內布置以大地色系為主調，單位客飯廳涇渭分明，廚房採梗廚設計，設有雙邊工作枱，並外連18方呎工作平台，而連廁儲物室亦設於廚房內。設計師將其中一個睡房布置成書房，而主人睡房則備有觀景大窗。

新地代理總經理胡致遠早前表示，該期數項目累計售出逾98%單位，計劃開售同系列第2期University Hill之際，同步推售Silicon Hill未曾推出的特色戶及三房戶。

大學閣7300萬成交

豪宅新盤接連錄得成交。華懋集團西半山旭龢道42號大學閣，昨日透過招標沽出第1座8座A室，實用面積1,584方呎，三房間隔，設私人升降機大堂，連同一個車位以7,300萬元沽出，呎價約46,086元。

資料顯示，該盤由去年10月發售至今，累沽12伙，套現逾10.6億元。

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