上季全球42%城市豪宅跌價

全球經濟環境持續低迷，今年第三季豪宅樓價平均增幅收窄。有報告指，上季全球主要城市整體豪宅指數按年平均升幅約7.5%，惟已低於同年第一季高峰約10%的漲幅水平，若按季比較，則有約42%城市的豪宅價格錄得下跌。

萊坊昨公布截至2022年第三季全球豪宅指數，報告追蹤全球45個城市的豪宅樓價表現，當中有19個城市豪宅價格按季下跌，超越2022年第一季的7個城市。

港微跌深圳挫4.8%

報告又指，上季香港豪宅樓價錄約0.4%的季度跌幅，而亞洲城市中，以內地深圳的按季挫幅約4.8%最大，其次是韓國首爾，跌幅約4.1%。不過，若跟2021年同期相比，只有7個城市的豪宅樓價下挫，當中，香港按年微升約0.2%。

至於，中東的杜拜豪宅樓價錄得最強勁的按年漲幅，按年升約88.8%。英國倫敦市中心核心地段的樓價亦升約2.7%，為自2015年第一季以來樓價增長速度最快。

萊坊預計，直至2023年，彈性的勞動力市場、供應不足，以及資本充足的貸款人將支持大部分市場的豪宅樓價，不過，脫離持續的低息環境，將令部分市場陷入困境。

該行董事王兆麒料，短期內本港與內地仍維持封關狀況，但豪宅單位供應有限，未來3至6個月豪宅樓價將繼續保持相對穩定，而成交量則在低位橫行。

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